Chi Siamo
Giovani, dinamici, preparati.
L'Agenzia
LASCALA IMMOBILIARE è un’agenzia immobiliare con sede a Bergamo, specializzata nella locazione o vendita di immobili commerciali.
LASCALA IMMOBILIARE è un’agenzia immobiliare, specializzata nella locazione o vendita di immobili commerciali, dinamica e preparata, alimentata dalla GRANDE PASSIONE e minuziosa PREPARAZIONE in ordine al mercato immobiliare commerciale e dall’accurata CONOSCENZA del territorio.
Francesca Lascala è la titolare dell’agenzia, laureata in giurisprudenza all’Università degli Studi di Milano, abilitata all’esercizio della professione ed iscritta al ruolo della Camera di Commercio di Bergamo al n. 475468,con diversi anni di esperienza nel settore.
La nostra soddisfazione è data dalla capacità di ricerca della giusta soluzione immobiliare per le aziende del territorio Bergamasco e limitrofi.
I nostro ruolo è quello di affiancare, sostenere e consigliare i nostri clienti dall’inizio alla fine della trattativa di locazione o vendita degli immobili.
Il nostro metodo si fonda su 4 capisaldi:
ASCOLTO
L’ASCOLTO delle esigenze del cliente al fine di soddisfarle al meglio, crediamo che le persone trascorrano la maggior parte del loro tempo in ambito lavorativo, dunque la comodità, la bellezza, la luminosità ed il piacere del luogo di lavoro non sono valori meno importanti rispetto a quelli di un’abitazione.
CONCRETEZZA
La CONCRETEZZA. Nessuno ama perdere tempo e non vogliamo farne perdere, pertanto restiamo concentrati sull’obiettivo da raggiungere SENZA DISTURBARE continuamente ma mantenendo la COMUNICAZIONE APERTA con i clienti, che seleziono attentamente al fine di evitare spiacevoli inconvenienti.
RISERVATEZZA
La RISERVATEZZA, essenziale sempre, specialmente in ambito aziendale.
FORMAZIONE CONTINUA
Crediamo nello studio costante di tutte le materie che orbitano attorno al mercato immobiliare, per questo svolgiamo continuamente corsi e attività di formazione. Preparazione e competenza evitano errori nel percorso che inizia con un sopralluogo e si conclude nella firma di un contratto, anche per questo richiedo il costante SUPPORTO di tecnici specializzati nel settore immobiliare, ma anche di studi notarili e fiscali.
I NOSTRI SERVIZI
Dalla valutazione immobiliare ai servizi di verifica di conformità passando per la pubblicità immobiliare e il servizio di rendering.
La valutazione immobiliare è un’attività che richiede grande professionalità ed esperienza, perché richiede una conoscenza approfondita del mercato, dei regolamenti edili ed è un’analisi che tiene conto di diversi fattori: le peculiarità dell’immobile, la metratura, le caratteristiche, la zona di ubicazione, il contesto ed il quadro urbanistico.
Gli strumenti per immettere sul mercato un immobile oggi sono svariati, da quelli off-line (inserzioni, affissioni, volantinaggio) a quelli online (più diffusi e fruibili). Saper costruire un’inserzione in modo corretto è fondamentale per essere trovati o notati. Il nostro compito è quello di realizzare fotografie\video, descrizioni, strutturare gli annunci e posizionali in modo da essere ben visibili e facilmente fruibili.
Spesso gli immobili possono non essere ancora disponibili alla visita in loco, pertanto è fondamentale avvalersi della progettazione tridimensionale per realizzare dei rendering capaci di trasmettere emozioni e ricreare situazioni ed ambiente verosimili che facciano percepire solidità e realtà di qualcosa che non è ancora reale.
La conformità urbanistica ed edilizia è la corrispondenza tra lo stato di fatto ed il titolo abilitativo (licenza edilizia, concessione edilizia o permesso di costruire, Dia, Scia, Cil, ecc.) con cui il comune ha autorizzato la costruzione e/o le successive ristrutturazioni e/o ampliamenti di un immobile, spesso la ricerca e il reperimento di questi documenti rappresenta un grande scoglio per i non addetti al settore, per questo motivo il nostro supporto è fondamentale in questa ricerca.
L’atto di provenienza attesta i passaggi di proprietà di un’immobile . La richiesta di ottenere la copia autenticata può essere presentata presso l’ultimo studio notarile dove è avvenuto l’ultimo trasferimento della proprietà.
Nel caso in cui il notaio non operi più come professionista è possibile reperire il documento in altri modi. Un modo per recuperare i documenti è quello di inviare una richiesta all’Archivio distrettuale notarile o alla Conservatoria dei Pubblici Registri Immobiliari.
La Contrattualistica Immobiliare (Preliminari di vendita, clausole da inserire nelle vendite e nelle locazioni) è una materia apparentemente semplice ma molto complessa, per questo motivo è necessario che i contratti vengano stipulati o supervisionati da professionisti che , come nel nostro caso, hanno una specifica preparazione giuridica e siamo in grado di predisporre le clausole più opportune da inserire negli accordi contrattuali, nei preliminari di vendita e di locazione immobiliare, per assecondare le esigenze dei nostri clienti e trovare le soluzioni più appropriate.
Mediazione di ogni fase del delicato rapporto tra venditore e acquirente
Il ruolo del mediatore è spesso frainteso, il nostro compito è quello di mettere d’accordo, cercando di conciliare le necessità e i desiderata, due parti nella compravendita di un immobile. Questo ruolo è fondamentale per garantire ad entrambe le parti il supporto professionale e legale per stipulare contratti e trattative a norma.